Jotta organisaationne voisi saavuttaa tavoitteensa kiinteistöjen ja  toimitilojen kautta muuttuvassa toimintaympäristössä

Tarjoamme yhdessä rakennettuja strategisia ratkaisuja ja tuemme niiden toteutusta käytännön projekteissa kiinteistöjen ja toimitilojen toiminnalliset, taloudelliset ja tekniset asiat huomioiden.

”Yhteistyömme sujui mainiosti. Saimme aikaiseksi sellaisen strategian kuin halusimmekin”

Priit Nukka, toimitilapäällikkö, Fimlab

”Meillä ei pienenä organisaationa ole mahdollista tehdä kaikkea työtä itse. FinProma Oy:n kanssa yhteistyö sujui erinomaisesti alusta asti, he laativat meille laadukkaan kiinteistöstrategian sovitussa aikataulussa. Yhteinen näkemys strategian sisällöstä tuli nopeasti ja minua pidettiin ajan tasalla projektin aikana. Tästä syystä minun oli helppo luottaa siihen, että saamme sisällöllisesti hyvän kiinteistöstrategian, jota voimme hyödyntää tulevina vuosina.”

Niko Kujala, rakennusinsinööri, Kaskisten kaupunki

Teettekö päätöksiä kiinteistöomaisuuttanne koskien tai valmisteletko kiinteistöjen tulevaisuutta koskevia esityksiä hallintoelimille?

Kohtaatteko urbanisaation, taloudellisen kestävyyden, demografisten muutosten, hallintoympäristön, teknologian kehityksen ja ilmastonmuutoksen aiheuttamia haasteita?

Oletteko etsimässä ratkaisuja, jotka eivät ainoastaan vastaa näihin muutoksiin, vaan myös edistävät kiinteistöportfolionne optimointia ja hiilineutraaliustavoitteitanne?

Autamme teitä asettamaan ja saavuttamaan tavoitteenne strategisen kiinteistöjohtamisen keinoin.

Tuomme selkeyttä ja tarkoituksenmukaisuutta julkisen sektorin kiinteistöjohtamiseen

  • rakennettua ympäristöä koskevalla strategisella suunnittelulla, kuten kiinteistö- ja toimitilastrategioilla
  • kiinteistöjä koskevia päätösesityksiä tukevilla skenaarioselvityksillä
  • sekä projektinjohto- ja rakennuttamistehtävillä.

Ajankohtaista

Skenaarioselvitykset

Toimintavaihtoehtojen skenaarioselvityksessä tutkitaan organisaation toiminnot ja niihin liittyvät tilatarpeet, analysoidaan mahdolliset nykyiset tilat sekä selvitetään vaihtoehdot tilatarpeiden täyttämiseksi. Selvityksessä kuvataan eri vaihtoehtojen – kuten kohteen saneerauksen, uuden rakentamisen tai korvaavien tilojen hankinnan – ”plussat ja miinukset”. Vaihtoehtoisia tilaratkaisuja vertaillaan taloudellisista, toiminnallisista ja teknisistä näkökulmista. Skenaarioselvitys toimii myös hyvänä tarveselvityksenä.

Kiinteistöstrategia–FinProma
Kiinteistöstrategia

Kiinteistöstrategiassa laaditaan nykytilakuvaus kiinteistökannasta ja toimintaympäristöstä sekä niiden muutoksesta. Kiinteistöstrategiassa asetetaan tavoitteet tulevaisuuden kiinteistökannalle. Kiinteistöt salkutetaan sovituin mittarein eri salkkuihin. Kiinteistöstrategian toimeenpanemiseksi ja toteuttamiseksi laaditaan konkreettiset toimenpideaskelmerkit.

Palvelumme yhteisöille

Strategia- ja hallintotaso

Kiinteistöstrategia–FinProma

Kiinteistöstrategia

Kiinteistöstrategia voidaan laatia kiinteistöstrategiana, toimitilastrategiana tai toimitilaohjelmana, jossa laaditaan nykytilakuvaus toimitiloista, kiinteistökannasta ja toimintaympäristöstä sekä niiden muutoksesta. Kiinteistöstrategiassa asetetaan tavoitteet tulevaisuuden kiinteistö- ja toimitilakannalle. Kiinteistöt ja toimitilat salkutetaan sovituin mittarein eri salkkuihin. Kiinteistöstrategian toimeenpanemiseksi ja toteuttamiseksi laaditaan konkreettiset toimenpideaskelmerkit.

Skenaarioselvitykset

Kiinteistötoimen skenaarioselvityksessä tutkitaan organisaation toiminnot ja niihin liittyvät tilatarpeet, analysoidaan mahdolliset nykyiset tilat sekä selvitetään vaihtoehdot tilatarpeiden täyttämiseksi. Selvityksessä kuvataan eri vaihtoehtojen – kuten kohteen saneerauksen, uuden rakentamisen tai korvaavien tilojen hankinnan – ”plussat ja miinukset”. Vaihtoehtoisia tilaratkaisuja vertaillaan taloudellisista, toiminnallisista ja teknisistä näkökulmista.

Projekti- ja investointitaso

Rakennuttaminen ja projektinjohtopalvelut

FinProman rakennuttamistiimi on valmiina auttamaan teitä rakennuttamiseen liittyvissä asioissa. Rakennuttamistiimistämme löytyy laajaa osaamista eri projekteja ja urakkamuotoja varten – olipa kyseessä korjaus-, uudis- tai tilamuutoshankkeet.

Työmaavalvonta

Tuotamme asiantuntevaa työmaavalvontaa korjaus- ja uudisrakentamisen hankkeisiin. Työmaavalvonnalla palvelemme kaikkia hankkeen osapuolia ja varmistamme tilaajan tavoitteiden ja kustannusten toteutuminen suunnitelmien mukaisesti.

Ylläpidon ja kunnossapidon johtamisen asiantuntijapalvelut

Kiinteistötalouden vaikuttavuusarviointi

Kiinteistötalouden vaikuttavuusarviointi

Kiinteistötalouden vaikuttavuusarvioinnilla tutkitaan organisaation toimintavaihtoehtojen kiinteistötaloudellisia ja toiminnallisia vaikutuksia. Näin ollen siinä tarkastellaan yhtäältä organisaation toiminnallisten tavoitteiden ja konkreettisten toimenpiteiden välistä suhdetta. Vaikuttavuusarviointi voidaan tehdä yksittäisten kiinteistöjen ja toimitilojen osalta tai koko kiinteistökannan osalta.

Kiinteistötekninen talous- ja tarvesuunnittelu (PTS)

Kiinteistötekniseen talous- ja tarvesuunnitteluun sisältyvän kiinteistökatselmuksen tavoitteena on muodostaa puolueeton kokonaiskuva kiinteistöstä ja selvittää rakennuksen korjaus- ja tutkimustarpeet. Kiinteistökatselmuksen perusteella laaditaan raportti rakennuksen tämän hetkisestä kunnosta. Rakennus käsitellään raportissa kolmessa osassa, rakennustekniikka, LVI-tekniikka ja sähköjärjestelmät. Raportin lisäksi laaditaan selkeä PTS-taulukko korjausten ja perusparannusten aikataulusta sekä kustannuksista.

Organisaationne kiinteistömassa hallintaan kolmen tason mallilla

Strategia- ja hallintotaso

Investointi- ja projektitaso

Ylläpidon johtamisen taso

Kiinnostaisiko sinua työkalut kiinteistömassanne kokonaisvaltaiseen hallintaan?

Lataa tästä ilmainen opas!

Pyydä tästä maksuton, alustava ehdotelma kiinteistöstrategiasta!

Ota yhteyttä, niin jutellaan lisää!
Aleksi Riuttala
Aleksi Riuttala
+358 44 2935569
aleksi.riuttala@finproma.fi
Lauri Tuohimaa
Lauri Tuohimaa
+358 45 1363586
lauri.tuohimaa@finproma.fi

Osaamiseemme luottavat esimerkiksi