Varmista taloyhtiön korjaushankkeen onnistuminen

yhteistyössä kanssamme

Projektinjohtopalvelut ja rakennuttaminen

FinProman rakennuttamistiimi on valmiina auttamaan teitä rakennuttamiseen liittyvissä asioissa. Rakennuttamistiimistämme löytyy laajaa osaamista eri projekteja ja urakkamuotoja varten – olipa kyseessä korjaus-, uudis- tai tilamuutoshankkeet

Avainsanat: Strategialinjausten toimeenpano, suunnitelman toteutus, rakennus- ja korjaushankkeiden valmistelu ja projektinjohto, rakennuttaminen, hankkeiden johtaminen

Tarveselvitysvaiheessa tutustumme rakennuttajan toimintoihin, toiminnan taustoihin, tilatarpeisiin ja edeltävien nykytilaan. Näiden perusteella muodostamme kuvauksen hankkeen tarpeellisista osa-alueista keskittyen sekä toiminnallisiin että teknisiin kysymyksiin. Tarveselvitysvaiheessa selvitetään rakennuttajan resurssit ja tuotetaan myös vaihtoehtoiset toteutustavat hankkeen toteuttamiselle.

Hyvin tehdyn tarveselvityksen tarkoituksena on muodostaa kattava kuva siitä, millaisia tiloja rakennuttaja tarvitsee.

Hankesuunnitteluvaiheessa tarveselvitys jalostetaan hankesuunnitelmaksi. Hankkeelle hahmotellaan suuntaviivat ja reunaehdot, muodostetaan tavoitteet sekä määritellään tarvittavat rakennuttajan resurssit. Lisäksi voidaan arvioida hankkeen kokonaisaikataulua. Hankesuunnitteluvaiheen aikana hankesuunnitelmaa kehitetään yhteistyössä rakennuttajan kanssa siten, että rakennuttajan toiveet ja tavoitteet sekä tulevaisuus tulevat huomioitua tarkoituksenmukaisesti.

Hankesuunnittelun tuloksena rakennuttajalle syntyy kokonaisvaltainen näkemys siitä, millainen rakennus vastaa rakennuttajan tarpeita, millaiset resurssit hankkeelle tulee varata ja mikä on tarkoituksenmukaisin toteutusaikataulu.

Lue blogikirjoituksemme korjaushankkeen hankesuunnittelusta täältä!

Jotta hankesuunnitelma etenee varsinaisiksi toteutussuunnitelmiksi, tulee rakennushankkeelle kiinnittää suunnitteluryhmä. Hankimme tai autamme rakennuttajaa hankkimaan ja kokoamaan hankkeelle suunnitteluryhmän, jonka työpanoksella syntyvät myöhemmin tarvittavat ehdotus-, luonnos- ja toteutussuunnitelmat.

Ohjaamme suunnittelua koko hankkeen ajan ja varmistamme, että suunnittelusisältö vastaa asetettuja tavoitteita ja suunnitteluryhmän toiminta on yhdenmukaista ja jouhevaa.

Hankkeeseen sopivan toteuttajan löytämiseksi, kilpailutamme rakennusurakan rakennuttajan puolesta. Suunnitelma-asiakirjojen lisäksi kilpailutusaineistoon luodaan kaupalliset asiakirjat, jotka täsmentävät urakkasisältöä ja pohjustavat tulevaa urakkasopimusta. Ymmärrämme sekä julkisen että yksityisen sektorin hankintoihin liittyvät vastuut ja velvoitteet sekä mahdollisuudet. Vahvuutenamme on ymmärtää kokonaisvaltaisesti ne asiat, jotka johtavat osapuolia tarkoituksenmukaiseen, vahvaan sekä täsmälliseen urakkasopimukseen.

Teemme urakoitsijahankinnat siten, että rakennuttaja saa kiinnitettyä hankkeeseen sellaisen urakoitsijaryhmän, jolla on tarvittava osaaminen, resurssit ja valmiudet rakentaa yhdessä rakennuttajan tarvitsemat terveelliset, turvalliset ja toimivat tilat.

Toimimme rakennusaikana rakennuttajan edunvalvojana urakkasopimuksiin ja urakkasuorituksiin liittyvissä kysymyksissä. Huolehdimme yhteydenpidosta ja yhteistoiminnasta eri sidosryhmien kesken sekä tiedotamme rakennuttajaa hankkeen etenemisestä. Tarvittaessa autamme maksuliikenteen hallinnassa ja neuvottelemme rakentamisen aikana esiin nousevista kysymyksistä tilaajan puolesta tai apuna. Lisäksi avustamme tilaajaa valmistautumaan tulevan rakennuksen käyttöönottoon.

Hyvin suoritettu rakennusaikainen rakennuttaminen vähentää rakennuksessa mahdollisesti takuuaikana esiin nousevia puutteita rakennustyössä, kun asioihin on puututtu jo ennaltaehkäisevästi. Lisäksi rakennuttaja voi keskittyä omaan toimintaansa, kun hoidamme rakennuttamiseen liittyvät kysymykset heidän puolestaan.

Rakennusurakkaa seuraavana takuuaikana varmistamme, että urakoitsija hoitaa takuuajan velvoitteensa. Järjestämme tarvittavat takuuajan tarkastukset ja huolehdimme, että mahdolliset korjaustoimenpiteet tulevat tehtyä.

Keskustelemme mielellämme kanssanne tarkemmin!

Lauri Tuohimaa

  • (+358) 45 1363586

  • lauri.tuohimaa@finproma.fi

Varmista hankkeen onnistuminen!

Taloyhtiön korjaushankkeessa ensimmäiset askeleet kohti onnistunutta hanketta ovat tarveselvitys ja hankesuunnittelu. Hankesuunnittelussa määritetään korjaushankkeen laajuus, laatutaso, aikataulu ja kustannukset. Seuraavaksi hankitaan suunnittelijat korjaushanketta varten ja laaditaan suunnitteluaineisto. Rakennuttajakonsultti ohjaa suunnittelua ja kilpailuttaa suunnitelmien valmistuttua urakan. Työmaan aikana on tärkeää varmistaa, että hankkeessa on huolehdittu myös riittävästä työmaavalvonnasta. Takuuaikana rakennuttajakonsultti auttaa taloyhtiötä hoitamaan järjestelyt liittyen mahdollisiin takuukorjauksiin.

Autamme rakennuttajakonsulttina taloyhtiön korjaushankkeen valmistelussa ja toimeenpanossa projektinjohtamisen keinoin.

Vältä sudenkuopat ja lataa ilmainen opas:

19 kohdan tarkistuslista strategiseen kiinteistöjohtamiseen

Checklistan toimenpiteiden avulla tehostat päätöksentekoa, optimoit kiinteistöportfoliota, ennakoit mahdolliset tulevat haasteet sekä parannat kustannustehokkuutta.

Evästeet ja tietosuoja
Tämä kenttä on pakollinen.

FinPromasta yleisesti

FinProma ratkaisee kiinteistösalkun omistajien ja organisaatioiden päätöksenteon ja toimeenpanon haasteita tarjoamalla strategisia ratkaisuja, jotka vastaavat kysymyksiin ”mitä, miksi ja miten”.

Olemme kehittäneet strategisen suunnittelumallin, joka integroi kiinteistöportfolion hallinnan, toimitilat ja organisaation tavoitteet yhdeksi kattavaksi kokonaisuudeksi.

Tämä lähestymistapa auttaa asiakkaitamme tekemään informoituja ja tarkoituksenmukaisia päätöksiä, edistäen heidän pitkäjänteisiä toimintaedellytyksiään ja menestystään.

FinProman laatimat kiinteistöstrategiset suunnitelmat ovat ratkaisseet tuhansien kiinteistökohteiden tulevaisuuden ja toimenpiteet sekä tukeneet lukuisia organisaatioita ja kiinteistösalkun omistajia saavuttamaan kestäviä tuloksia muuttuvissa toimintaympäristöissä.

Tavoitteemme on tehdä kiinteistöihin liittyvästä päätöksenteosta ja toimeenpanosta helpompaa, tehokkaampaa ja vähemmän stressaavaa, mahdollistaen asiakkaillemme keskittymisen toiminnan ydintehtäviin ja tavoitteiden saavuttamiseen.

Olemme tukeneet organisaatioita kiinteistöstrategian toimenpideaskelmerkkien ja suunnitelman toteutumisen varmistamisen kanssa. Olemme auttaneet useiden erilaisten hankkeiden toteuttamisessa projektinjohtajan ja rakennuttajakonsultin roolissa.