Onko tämä kivi käännetty osana kuntanne talouden tasapainotusohjelman arviointia?
Viime viikkoina vastaan on tullut paljon kirjoituksia, artikkeleita ja viestejä kuntatalouden tasapainotusohjelmista ja -tavoitteista.
Kivet ja kannot käännetään. Tavoitteena on saada aikaan taloudellisesti toivottuja vaikutuksia.
Kuinka isosti pöydällä näkyvät taloudellisia vaikutuksia mukanaan tuovat kiinteistökantaan liittyvät vastuut ja velvoitteet, ja niiden järkevä optimointi?
Vuosittaiset käyttö- ja ylläpitokulut, turvallisuutta varmentavat toimenpiteet sekä korjaukset ja investoinnit.
Talousarvioiden investointiosassa korostuu tavalla tai toisella rakennettuun ympäristöön liittyvät investoinnit. Investoinneilla on olennainen yhteys kuntatalouden kestävyyteen.Näin ollen strategisella kiinteistöjohtamisella ja taloudellisella kestävyydellä on vahva linkki toisiinsa.
Siksi kiinteistöportfolioon kytkeytyvät strategiset linjaukset kuuluvat kuntatalouden tasapainotuspöytiin.
Siksi jaan tiiviin esimerkkiasiakastarinamme.
Tarinan, jossa asiakkaamme nousi kassakriisistä kukoistukseen strategisen kiinteistöjohtamisen keinoin:
Yhteistyömme alkaessa julkisyhteisöasiakkaamme oli kohdannut lukuisia haasteita, jotka asettivat sen taloudellisen ja toiminnallisen vakauden koetukselle. Urbanisaation seurauksena alueen väestömäärä oli jo pidemmän aikaa ollut laskusuuntainen, mikä on johtanut asiakkaan tulorahoituksellisen verotuspohjankutistumiseen sekä kaventanut yhteisön taloudellisia ja toiminnallisia mahdollisuuksia. Yhteisö oli joutunut jopa turvautumaan henkilöstönsä osa-aikaistuksiin sekä irtisanomisiin taloudellisen ahdinkonsa ja kassakriisinsä myötä. Suureen kiinteistö- ja toimitilamassaan kytkeytyi kiinteistötalouden vastuita ja velvoitteita sekä runsaasti korjausvelkaa, joka ylitti yhteisön taloudellisen kantokyvyn. Vaikka heidän kiinteistömassansa oli suuri, puutteelliset ja osittain sisäilmaongelmista kärsivät toimitilat aiheuttivat lisämurheita. Kaiken tämän ohella heidän olisi myös vastattava ilmastonmuutoksen haasteisiin tavoittelemalla kunnianhimoisia hiilineutraaliustavoitteita.
Lähdimme toteuttamaan yhteistyötä strategisen kiinteistöjohtamisen saralla luoden asiakkaallemme ko. seikat huomioivan kiinteistöstrategian. Tämän avulla asiakkaamme on onnistunut vastaamaan urbanisaation, taloudellisen kestävyyden, demografisten muutosten ja ilmastonmuutoksen aiheuttamiin haasteisiin – ainakin niillä keinoin, mitä strategisen kiinteistöjohtamisen saralla voidaan tehdä. Yhteistyömme on mahdollistanut toiminnallisten ja taloudellisten toimintaedellytysten parantamisen, kuten esimerkiksi sen, että henkilöstön osa-aikaistuksia on peruutettu, uusia vakansseja avattu, veroprosenttia laskettu, nykyiset tilat palvelevat asiakkaamme toiminnallisia tarpeita, asiakkaamme kassatilanne on parantunut, sekä toimitila- ja kiinteistökanta on optimoitu, kun ’turhista’ kohteista on luovuttu.
Onko tämä kivi käännetty osana kuntanne talouden tasapainotusohjelman arviointia?
–Aleksi Riuttala
FinProman uutissivulle kirjoittelemme ajankohtaisia kirjoituksia. Parhaiten pysyt kuulolla uusista kirjoituksistamme esimerkiksi seuraamalla somekanaviamme: