Kunnan kiinteistötoimen kolme tasoa
Strategia- ja hallintotaso
Investointi- ja projektitaso
Ylläpidon johtamisen taso
Lataa tästä kiinteistötoimen kolme tasoa -opas!
Kiinteistötoimen palvelut
Kiinteistötoimen palvelumme palvelevat kuntia ja kaupunkeja kiinteistöstrategioiden laadinnassa, projektien ja investointien läpiviennissä sekä ennakoivan ylläpidon hallinnassa.
Kiinteistöpäällikkö vastaa kiinteistötoimen kokonaisuuden ja ylläpidon johtamisesta.
Esimerkinomaisia tehtäviä ovat muun muassa:
- ylläpidon ja PTS-suunnittelun johtaminen
- kuntoarvioiden ja -tutkimusten teettäminen
- kiinteistötoimen vuosikellot ja suunnittelu
- kiinteistötoimen kilpailutukset ja hankinnat
- tehtävienhallinta ja resurssikartoitukset
- kiinteistöjen elinkaaren hallinta
- kiinteistöjen hallinnolliset kysymykset
- raportointi kiinteistöjen käyttäjille ja omistajille
- kiinteistötoimen tarkasteleminen osana koko organisaation kokonaisuutta
- kiinteistötoimen päätöksenteko
Projektipäällikkö/rakennuttajakonsultti työskentelee korjaus- tai rakennushankkeessa tilaajan edunvalvojana ja kumppanina vieden hanketta tuloksellisesti eteenpäin.
Esimerkinomaisia tehtäviä ovat muun muassa:
- tarveselvitykset ja hankesuunnitelmat
- projektinjohto
- rakennushankkeiden johtaminen ja rakennuttaminen
- muutostöiden ja remonttien rakennuttaminen
- hankesuunnittelun ohjaus
- suunnittelun valmistelu suunnittelijavalintoineen
- hankkeen etenemisen ja suunnittelun ohjaus
- rakentamisen valmistelu urakoitsijavalintoineen
- rakentamisen ohjaus
- vastaanoton varmistaminen
- käyttöönoton valvonta
- takuuajan tehtävät.
- hankkeisiin liittyvät kilpailutukset ja hankinnat
- raportointi hankkeista kiinteistöjen käyttäjille ja omistajille
- hankkeessa olevien osapuolten vuoropuhelun johtaminen
- kiinteistötoimen päätöksenteko
Valvojan toimenkuvaan kuuluu keskeisesti muun muassa rakennus- ja korjaushankkeiden laadunvarmistus ja tarkastukset, raportointi ja dokumentointi, turvallisuusasiat sekä kokoukset ja palaverit.
Kiinteistötalouden asiantuntija tarkastelee kiinteistötoimen kokonaisuutta, kiinteistötaloutta sekä on mukana kiinteistöstrategiaprojekteissa.
Esimerkinomaisia tehtäviä ovat muun muassa:
- kiinteistöstrategiat
- projektinjohto
- kiinteistötoimen kilpailutukset ja hankinnat
- tehtävienhallinta ja resurssikartoitukset
- kiinteistöjen elinkaaren hallinta
- kiinteistötoimen taloudelliset kysymykset
- raportointi kiinteistöjen käyttäjille ja omistajille
- kiinteistötoimen tarkasteleminen osana koko organisaation kokonaisuutta ja taloutta
- kiinteistötoimen verokysymykset
- kiinteistötoimen päätöksenteko
Investoinnit ja rakennusprojektit
Ennakoiva ylläpito
Kiinteistö- ja projektipäällikkö -palvelumme palvelee kiinteistöjen ylläpidon johtamisesta investointeihin ja hankkeisiin sekä niiden projektijohtamiseen. Toimimme esimerkiksi rakennushankkeissa rakennuttajakonsultin tai valvojan roolissa.
Kiinteistöstrategiat
Muut projektit
Meiltä saatte myös kiinteistötaloudelliset asiantuntijapalvelut, kuten kiinteistöstrategioiden laadinnan ja muut kiinteistötalouden selvitystyöt.
Miksi kiinteistöjohtamisessa kannattaa tehdä yhteistyötä kanssamme?
Säästätte aikaanne olennaiseen.
Teillä on aina tilanteen mukaan käytössä oikeanlaista asiantuntemusta.
Asiantuntijan käyttö oikeaan aikaan mahdollistaa kustannussäästön, kun tehtävään ei tarvitse palkata henkilökuntaa.
Neuvonnan ansiosta tehostatte omaa ajankäyttöänne oikeisiin asioihin ja turhan työn määrä vähenee.
”Meillä ei pienenä organisaationa ole mahdollista tehdä kaikkea työtä itse. FinProma Oy:n kanssa yhteistyö sujui erinomaisesti alusta asti, he laativat meille laadukkaan kiinteistöstrategian sovitussa aikataulussa. Yhteinen näkemys strategian sisällöstä tuli nopeasti ja minua pidettiin ajan tasalla projektin aikana. Tästä syystä minun oli helppo luottaa siihen, että saamme sisällöllisesti hyvän kiinteistöstrategian, jota voimme hyödyntää tulevina vuosina.”
Lataa opas
Kiinteistötoimen kolme tasoa -opas
Julkisyhteisön kiinteistötoimi sujuvaksi
Tunnista kiinteistötoimen pullonkaulat – julkisyhteisön kiinteistötoimi hallintaan kokonaisvaltaisesti uuden mallin avulla
Miksi nämä kolme tasoa ja miten ne otetaan hallintaan? Lue tarkemmin oppaastamme!
Pääset lataaman oppaan täyttämällä alla olevan lomakkeen